建筑工程施工總承包資質標準

本文導讀:

      為了讓廣大建筑企業更加充分的了解到最新建筑工程施工總承包資質標準有什么要求,鴻粵小編就詳細介紹一下:建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級 、三級。

建筑工程施工總承包資質640x348.jpg

政府文件:

根據住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知(2016年10月14日頒布的通知):

   為進一步推進簡政放權、放管結合、優化服務改革,經研究,決定簡化《建筑業企業資質標準》(建市[2014]159號)中部分指標,F將有關事項通知如下:

   一、除各類別最低等級資質外,取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。
   二、取消通信工程施工總承包三級資質標準中關于注冊建造師的指標考核。
   三、調整建筑工程施工總承包一級及以下資質的建筑面積考核指標,具體內容詳見附件。
   四、對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業,未進入全國建筑市場監管與誠信信息發布平臺的企業業績,不作為有效業績認定。省級住房城鄉建設主管部門要加強本地區工程項目數據庫建設,完善數據補錄辦法,使真實有效的企業業績及時進入全國建筑市場監管與誠信信息發布平臺。

一級資質標準:

企業資產:凈資產1億元以上。
企業主要人員:技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業高級職稱;
企業工程業績:近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
  a、地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項;
  b、高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米(不含)的構筑物工程2項;
  c、建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項;
  d、鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)(或鋼結構單跨30-36米(不含))的建筑工程2項。


二級資質標準:

企業資產:凈資產4000萬元以上。
企業主要人員:技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格;
企業工程業績:近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質量合格。
   a、地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;
   b、高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項;
   c、建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項;
   d、鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。


三級資質標準:

企業資產:凈資產800萬元以上。(參考:關于調整建筑業企業資質標準中凈資產指標考核有關問題的通知)

企業主要人員:
(1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人,其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
(2)技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人,且結構、給排水、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4) 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
(5) 技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。


承接工程范圍:

 一級資質:可承擔下列建筑工程的施工:
   a、高度200米以下的工業、民用建筑工程;
   b、高度240米以下的構筑物工程。

二級資質:可承擔下列建筑工程的施工:
   a、高度100米以下的工業、民用建筑工程;
   b、高度120米以下的構筑物工程;
   c、建筑面積15萬平方米以下的建筑工程;
   d、單跨跨度39米以下的建筑工程。

三級資質:可承擔下列建筑工程的施工:
   a、高度50米以下的工業、民用建筑工程;
   b、高度70米以下的構筑物工程;
   c、建筑面積8萬平方米以下的建筑工程;
   d、單跨跨度27米以下的建筑工程。

注:
1.建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。
3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建筑工程的施工,應由建筑工程施工總承包一級資質企業承擔。

舊標準的人員要求:

一級資質標準:
企業主要人員:
(1)建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人,其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人。
(2)技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業高級職稱;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人,且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。

二級資質標準:
企業主要人員:
(1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人,其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。
(2)技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人,且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。


 舊標準與新標準的區別:

 以下為舊標準與新標準的對比欄,其中包括了名稱、企業資產、運營狀況、企業主要人員要求、業績方面要求等等;

名稱方面:“房屋建筑工程施工總承包企業資質”變為>>:“建筑工程施工總承包資質”

企業資產方面:
   一級資質標準:“企業注冊資本金5000萬元以上,企業凈資產6000萬元以上”變為>>:“凈資產1億元以上”;
   二級資質標準:“企業注冊資本金2000萬元以上,企業凈資產2500萬元以上”變為>>:“凈資產4000萬元以上”;
   三級資質標準:“企業注冊資本金600萬元以上,企業凈資產700萬元以上”變為>>:“凈資產800萬元以上”;

運營狀況方面:

一級資質標準:“企業近3年最高年工程結算收入2億元以上”變為>>:“無”;
二級資質標準:“企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上”變為>>:“無”;
三級資質標準:“企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上”變為>>:“無”;

企業主要人員要求方面:
1、一級資質標準:” 企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;總會計師具有高 級會計職稱;總經濟師具有高級職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于300人,其中工程技術人員不少于200人;工程技術人員中,具有高級職稱 的人員不少于10人,具有中級職稱的人員不少于60人。企業具有的一級資質項目經理不少于12人!
變為>>:
(1 )建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人,其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人 。
(2 )技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業高級職稱;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人 ,且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3 )持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 50人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全。
(4 )經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。

2、二級資質標準:“企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱;技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于150人,其中工程技術人員不少于100人;工程技術人員中,具有高級職稱的人員不少于2人,具有中級職稱的人員不少于20人。
企業具有的二級資質以上項目經理不少于12人!
變為>>:
(1) 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人,其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。
(2) 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人,且結 構、給 排水、 暖通、 電氣等專業齊全。
(3 )持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全。
(4) 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。

3、三級資質標準:“企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷;技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱;財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人,其中工程技術人員不少于30人;工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人!
變為>>:
(1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人 ,其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
(2)技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人 ,且結構、給排水、電氣等專業齊全 。
(3 )持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員 、勞務員等人員齊全。
(4) 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
(5) 技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。

業績要求方面:
1、一級資質標準:
(1)25層以上的房屋建筑工程;
(2)高度100米以上的構筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程;
(4)單跨跨度30米以上的房屋建筑工程;
(5)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區或建筑群體;
(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
變為>>:
(1)地上25 層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項;
(2)高度 100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米(不含)的構筑物工程2項;
(3) 建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2萬 -3 萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)(或鋼結構單跨30-36米(不含))的建筑工程2項。
2、二級資質標準:
(1)12層以上的房屋建筑工程;
(2)高度50米以上的構筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程;
(4)單跨跨度21米以上的房屋建筑工程;
(5)建筑面積5萬平方米以上的住宅小區或建筑群體;
(6)單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
變為>>:
(1)地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;
(2)高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項;
(3)建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積0.6 萬-1萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2項;
(4)鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。
3、三級資質標準:
(1)6層以上的房屋建筑工程;
(2)高度25米以上的構筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;
(4)單跨跨度15米以上的房屋建筑工程;
(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
變為>>:


信息來源

資料來源:中華人民共和國住房和城鄉建設部

資料整理:廣州鴻粵企業管理有限公司

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